武汉二手房如何买卖？看房篇来了！今天给大家详细讲解二手房交易中如何看房，赶紧来看看吧！买房子不能一味贪图便宜，房产除了居住功能，还具有一定的金融属性。买房子要考虑房子的质量和价值，不能只看价格，捡漏虽然有可能，但运气不一定总能眷顾你，所以要理性对待，买房子要看房子的产权性质，包括40年的商住房和70年的商品房，以及其他类型的房产，如还建房、校产房、军产房和小产权房等。

在看房时，要注意采光、漏水、日照时间等因素，同时观察周边环境，如是否有铁路、高压线路、垃圾站等。对于中介或房东承诺的学区房，需要在教育局网站上核实学位是否被占用，并在派出所查询户口是否被占用。最后，要了解房东出售房产的原因，避免购买凶宅。关注小潘，下期将为您详细讲解如何在签合同时避免陷阱。

现在房价虽然不像前两年炒的那么热了，但是房价对于普通老百姓来说依旧高的很。小编在好几个房地产公司做过兼职，对于买房了解一些。小编根据自己的亲身经历总结出了一些经验，接下来就跟随我们一起来了解一下买房子注意事项的相关内容吧!第一：明确目标买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。第三：产权还剩下多长时间买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。

买房准备，看房选房做好买房的准备之后，购房者需要进行实地看房和选房，看房选房的时候，应该先确定自己将要购买哪个区域的房子，然后可以在网上搜索区域内的楼盘，看看自己对哪个小区比较中意。了解楼盘品质好坏，比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。签订认购在确定好自己将要购买哪套房屋之后，购房者需要签订认购书，然后交付一定数额的定金。

然后购房者和售房者约定一个时间签订购房合同，在签订购房合同时要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。付款方式在签合同的时候购房者需要选择合适的付款方式，可以选择一次性付款买房或者贷款买房，一次性付款适合现房，如果是购买期房的话，最好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款，如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限。